Azienda Agricola In Vendita, Sinalunga | Riferimento: Ag315

Agriturismo con ristorante

Nella campagna toscana, a cavallo tra la Val di Chiana e le Crete Senesi, azienda agraria in vendita.

Composta dal casolare principale di circa 400 mq più annessi agricoli e dependance, oltre terreno per circa 17 ettari. Il corpo principale è stato completamente ristrutturato ed adeguato alle normative per lo svolgimento dell’agriturismo; questo è suddiviso su due piani, il piano terra destinato alla zona comune con la sala ristorazione, cucina, e accoglienza ed il primo piano suddiviso in sette camere da letto ognuna con bagno interno.

A pochi passi di distanza  troviamo la dependance usata fino ad ora come abitazione del proprietario al piano superiore, mentre in basso è stata ricavata una stanza in stile rustico dove esiste sempre il vecchio forno a legna tutt’ora funzionante. Qui adiacente esistono annessi spaziosi, suddivisi in tre zona distinte, per rimessaggio dell’attrezzatura agricola e stoccaggio olio e vino di produzione dell’azienda.

Il casolare è stato completamente ristrutturato prima dell’inizio dello svolgimento dell’attività ed ora ha bisogno di manutenzione ordinaria.

Sul resede di pertinenza, proprio vicino al parcheggio auto, troviamo un pozzo artesiano che garantisce acqua a sufficienza ed un pozzo/cisterna per la raccolta acque piovane.

La proprietà, pur essendo in campagna è raggiunta da tutte le utenze pubbliche, compresa la linea adsl.

Il terreno circostante, di circa 17 ettari è suddiviso in vigneto iscritto IGT, oliveto con piante in piena produzione e bosco ceduo.

Ci troviamo circa a 500 metri di altitudine, in cima ad un piccolo promontorio che permette una vista panoramica sulla campagna circostante che va da Siena fino agli appennini tosco –umbri. La posizione è veramente comoda, nella campagna di Sinalunga a 10 minuti dall’uscita dell’Autostrada A1-Valdichiana.